Rīgas namu pārvaldnieks - ZEMES NOMAS LĪGUMI
Jaundibinātā namu pārvalde ''Rīgas namu pārvaldnieks'' piedāvā zemes īpašniekiem juridiski nekorektus un pat neloģiskus zemes nomas līgumus. Attieksme pret zemes īpašniekiem tikai īpašniekus nokaitinās un neveicinās ilglaicīgu sadarbību, savstarpēju pretīmnākšanu. Tas galu galā atsauksies uz iedzīvotāju maciņiem.
Komentāri (31)
Tesa, no kurienes tas zemes īpašnieks pēkšņi uzradās? Kur viņš bija līdz šim? Uz tā viņa gruntsgabala arī māja atrodas, jebšu tas ir blakus mājai?
..."neveicinās ilglaicīgu sadarbību, savstarpēju pretīmnākšanu" - sadarbību starp ko: starp rantjē un viņa loterijā laimētajiem dzimtcilvēkiem?
Palasījos te un sanāca pat smiekli. Pirms ko brēkt, vajag saprast par ko brēkt. Kāpēc piemēram jūs nebrēcat par to, ka bērnam uz skolas grāmatām gadā vien gandrīz 100 ls jāatdod? Un tā katru gadu:))
Un tagad īsa pamācība tiem, kas no matemātikas neko nesaprot( tipa Samulshushais):
1. Zemes kadastrālā vērtība 60 000Ls
2. 6% - 3600 Ls
3. UZ zemes dzīvojamā māja ar dzīvojamo platību 4000kv.m.
4. Zemes nomas maksa 1 kvadrātmetram dzīvojamās platības - 4000:3600=0.9Ls
5. Un tie 0, 9 Ls ir summa gadā.
6. 50 kv.m. liels dzīvoklis - 0.9x50=45 Ls/gadā, mēnesī / 12 = 3.75Ls
P.S. Zemesīpašniekam maksātā zemes noma nav saistīta ar dzīvokļu skaitu un platību, antiņi
Zemes piespiedu nomas attiecības
Ko jūs dzīv. īpašnieki cepaties uz zemes īpašniekiem. Visu šito murgu uztaisīja VALSTS !!!
1. No viena gala man kā zemes atguvējm nepiedāvāja samerīgu alternatīvu un loģiski ka pieteicos uz zemi kur bija, kaut vai tur virsū māja ( okupantācijas rezultāts ). A, ko bija 1994. darīt.
2. Tātad, līdz 2008. bija tik pazemoti un noniecināti zemes īpašnieki, ka līguma slēgšana, juristi, proces utt. bija tik dārgs, ka beigās summa bija smieklīga ko var dabūt. Loģiski, ka pārsvarā visi zemes īpašnieki neko neprasīja-respektīvi sponsorēja dzīvokļu īpašniekus, jo pašiem zemes īpšniekim jau bija jāmaksā nodokļi.
3. Protams, kad uzrāva kadastru puciemā no 18560 Ls uz 242 500 Ls, tad visiem mutes palika vaļā, ne tikai dzīvokļu īpašniekiem. Nu un tagad, kad 25% kāpums nodokļiem sasniedz kārtīgu ciparu un nomas maksa ir taisnīga, tad var sākt kaut ko prasīt. Un arī tagad neko nesaņem zemes īpašnieki, jo apsaimniekotāji lobē savus ezskrūvētos rēķinus un tērē māju uzkrājumus uz urrā, nevis cenšas noregulēt tiesiskas attiecības ar visām pusēm.
4. Protams, ka kadasta vērtības vajadzētu normalizēt. Nu šogad jau ir Ok, .
Tā kā jūs nemaksātāji labāk turiet muti, jo parāds nav brālis un ticiet man, drīz tiesu prakse būs tāda, ka arestus parādnieka dzīvoklim varēs uzlikt 1 dienā.
Mīlīši, dzīvokļu īpašnieki, ja jūsu apsaimniekotājs nemaksā zemes īpašniekam minimālo ar likumu noteikto, tad tas ir noziedznieks un krāpnieks, bet jūsu parādi nekur nepaliek un tikai krāsies!
Silti iesaku pašiem interesēties un izvēlēties tādu apsaimniekotāju kas šīs pamata lietas pilda!
Norēķini par zemes nodokli un nomu ir pirmās obligātās darbības apsaimniekotājam (pārvaldniekam )-Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums, 6.pants. Dzīvojamās mājas pārvaldīšanas darbības
Silti iesaku maksāt, jo sūdi pēc tam var būt daudz lielāki nekā 5 lS/mēn.
Vai kāds var atbildēt?
Situcija - mūsu daudzīvokļu mājai uzradās MĪKLAINS zemes īpašnieks. Jau gadu maksājam NĪN kompensaciju par zemi. Par šo īpašnieku nav zināms nekas, izņemot to, ka kautkadā veidā šis zemes īpašnieks grib iegūt savā īpašumā
arī uz šīs zemes atrodošo daudzīvokļu namu. Jautājums-vai tas ir iespējams?
Vai kāds var atbildēt?
Situcija - mūsu daudzīvokļu mājai uzradās MĪKLAINS zemes īpašnieks. Jau gadu maksājam NĪN kompensaciju par zemi. Par šo īpašnieku nav zināms nekas, izņemot to, ka kautkadā veidā šis zemes īpašnieks grib iegūt savā īpašumā
arī uz šīs zemes atrodošo daudzīvokļu namu. Jautājums-vai tas ir iespējams?
Atbilde:
1) jūsu mājas pārvaldniekam ir obligāti jāsniedz visas ziņas par zemes īpašnieku, ja jūs tādas pieprasat
2) ja jūs esat īpašnieki dzīvoklim, tad jūs esat arī kopīpašnieki kopīpašumam-trepes, bēniņi utt.
3)neviens šo namu nevar iegūt bez visu jūsu piekrišanas.
Kā var iegūt namu, ja tas viss ir jūsu visu dzīvokļu kopīpašums? - Vienīgais, protams ja jūs visi viņam visu pārdodat!
to Vasja: ielaid savā dzīvoklī īrnieku bez nomas maksas un vēl piemaksā komunālos pakalpojumus un tad runā par zemes īapšniekiem - tāda ir tava attieksme.
bet faktiki - nemeklē haļavu. atpērc savu daļu zemes un tad nomas maksa nebūs jāmaksā.
Zemes īpašniekiem neviens nespieda atjaunot īpašuma tiesības uz zemesgabaliem ar apgrūtinājumu-dzīvojamo māju. Bija izvēles brīvība. Toties dzīvokļi bija jāprivatizē piespiedu kārtā, jo pretēja gadījumā tos varēja privatizēt trešā persona. Tātad, kuri tad ir padarīti par ķīlniekiem. Bez tam dzīvojamam mājām piesaitītie zemesgabali iemērīti nekorekti, ievērojot tikai zemes īpasnieku intereses. Iemērīšanu pasūtīja RD, bet tagad ta atsakās labot pieļautās kļūdas zemes iemerīšanā. Zemes īpašnieki arī nevēlas nodot nomā sakārtotus zemesgabalus, lai gan saskaņa ar Civillikumu, viss, kas atrodas uz zemesgabala ir tā īpašnieka īpašums. Bez tam NĪN kompensācija ir vispār prettiesiska prasība, tas ir lobijs lielo zemes īpašnieku interesēs. Visa šī jezga radusies daudzu mantinieku baltās ķēves piektā augumā alkatības pēc nesaprotot, ka jebkuram īpašniekam ir vispirms pienākums un tad tikai tiesības
Man atsūtīja rēķinu par zemes nomas maksu un NĪN kompensāciju par 4.ceturksni. Reķinā noradīta mistiska summa-ieprieksējo periodu korekcija. Bez tam nomas līgumi tika nopslēgti pārkāpjot dzīvokļu īpašnieku Valdes prasību obligātu Valdes parstāvja piedalīšanos līguma slēgšanā. Nav iespējams arī iegūt informāciju, kas aprēķināja zemes nomas maksu un NĪN kompensācijas maksu.