SIA Saldus namu pārvalde - Slepenie apsaimniekotāji
Lai noskaidrotu SIA Saldus namu pārvaldes apsaimniekošanas kārtību un citus jautājumus, kas attiecas uz apsaimniekotāju un apsaimniekotajiem dzīvokļiem, SIA Saldus mājas lapā nevaru atrast nevienu normatīvo aktu. Vienīgais ko ievietojuši ir iepirkumi par jaunu automašīnu nomām, izsludinātās nomas tiesības par nedzīvojamām telpām...., Nav neviena normatīvā akta - nav ievietoti likumi, MK noteikumi, kārtības, instrukcijas, noteikumi, kuri būtu saistoši apsaimniekotājam un dzīvokļu īpašniekiem. Lai saprastu kā rīkojas SIA Saldus namu pārvalde ir grūti izskaitļot. Ja dzīvokļa īpašnieks vēlas kaut ko noskaidrot, kas attiecas uz apsaimniekotāja izrakstītajiem rēķiniem, tad par parādu bez brīdinājuma tiek iesūdzēts tiesā. Parādi radās apsaimniekotāja bezdarbības rezultātā, jo 25 gadu garumā netika laboti mājas ūdens stāvvadi, kā rezultātā 2011.gada jūnijā tika nopludināts dzīvoklis, kurā īpašniekam pašām par saviem līdzekļiem bija jāatjauno visi bojājumi (ir sastādīts akts). Jau no 2012.gada aprīļa mēneša intensīvi tika parāda summa izlīdzināta (regulāri bez kavēšanas maksāti ikmēneša maksājumi un segta daļa no parāda - bija aprēķināts, ka parāds jau 2013.gada februāra mēnesī būtu nosegts), bet Dzīvojamās mājas apsaimniekošanas līgumā teikts, ka SIA Saldus namu pārvalde tiesā bez brīdinājuma var iesūdzēt tikai tad, ja dzīvokļa īpašnieks nav maksājis ikmēneša maksājumus 3 mēnešus pēc kārtas. Protams no apsaimniekotāja puses komunikācijas nekādas, jo SIA Saldus namu pārvaldei ir tik daudz naudas, lai varētu ieguldīt dzīvokļu īpašnieku iekasēto naudu tiesāšanas procesos, nevis izmantot pirmstiesas komunikāciju - ar īpašniekiem vienojoties. Šajā gadījumā tiek traucēts darbs arī tiesām.... Kad anonīmi piezvanīju apsaimniekotājam _ "Vai Jūs visus savus dzīvokļu īpašniekus bez brīdinājuma sūdzat tiesā, ja tie maksā ikmēneša maksājumus un sedz daļu no iekrājušā parāda? Atbilde no apsaimniekotāja: "Nē tak, kāpēc būtu jāsūdz tiesā, ja parādnieks savus parādus labprātīgi izlīdzina....!!!" Tad sapratu, ka tiesā bez brīdinājuma sūdz tikai tos, kuri vēlas noskaidrot kā tiek aprēķināti apsaimniekošanas izdevumi un citi ar apsaimniekošanu saistītie jautājumi....
Ja Saldus dzīvojamo māju īpašnieki vēlas mājas renovēt un mainīt apsaimniekotāju, lūdzu esiet modri un piesardzīgi, nekādā ziņā neslēdziet līgumus ar SIA Saldus namu pārvaldi... Esmu sapratusi, ja no SIA Saldus namu pārvaldes saņemu rēķinu, tad nekādu jautājumu - cik prasa tik maksā, jo aprēķinus veic, lai no īpašniekiem izspiestu vairāk naudas......
Komentāri (5)
Tikko izlasīju nejauši šo sūdzību un esmu sašutumā, kā var kautko tādu rakstīt !!! Es dzīvoju mājā, ko apsaimnieko Saldus namu pārvalde jau 20 gadus un varu teikt pilnīgi pretējo ...dod dievs vairāk tik atsaucīgus cilvēkus kā ir namu pārvaldē ! viss tiek izdarīts korekti un laikā ... izlasot šo sūdzību es varu derēt kad to rakstījis kārtējais nemaksātājs, dēļ kura pardādiem cieš visa māja un kurš ir neapmierināts ar visu uz pasaules ...
es ieteiktu aiziet uz savu pagrabu un svinīgi noš ... ies !!! nevis bojāt citiem reputāciju dēļ savas neizdarības ...
... laikam jau pats tur strādā...!!!
Man noveicies ... esmu pensijā ...bet Tu labāk ej strādā un nekrāj parādus
Sveiki,
Pilnīgi piekrītu teiktajam vai baumām par rēķinu izrakstīšānas un veidošanas kārtību! Man pacietība ir pilna - māmiņa dzīvo renovētā mājā, tas nozīmē ka izdevumiem par siltumu vajadzētu būt visnotaļ zemiem, vai ne? Okay, skotos rēķinu un šausminos - Kur tādi cipari un no kā viņi rodas? Paceļu divus gadus vecus rēķinus par ziemas periodu, kad mājai par renovāciju norisinājās sarunas un Namu Parvalde solīja 40-60% izdevumu samazinājumu par siltumapgādi - 2011. gads. Gadu velāk tajos pašos mēnešos, kad mājai vēl tikai notiek renovācija un tiek siltināta tikai mazākā daļa no ēkas, māmiņa jau maksā par "reonovāciju" un jāsāk apmaksāt "aizdevuma" summa. Viss itkā okay, siltuma izdevumi nav samazinājušiem pat par 10%, ņemot vērā to, ka par vasaras periodu visai ēkai nomainīti logi, nosiltināts jumts un pagrabs, nomainīti radiatori...cena par siltumapgādi gluži otrdāi pieaug par 3% (netiek ņemta vērā renovācijas aizdevuma summa uz dzīvokli...kā ari vienošanās par šo summu nav-nav līguma). Tātad 2013. gada ziemā māja ir nosiltināta un visam vajdzētu būt ok, "ķipa"! Beeeet, tā nav! Siltumapgādes izdevumi nav mainījušies. Ķeramies pie drastiskas metodes - dzīvojam alā...visi radiatori nogriezti uz minimumu...mājās auksti, iesnas, saaukstēšanās utml., darbnespēja, bet mājās nevar sēdēt, jo ir vēsi. Tā nu nomocaties mēnesi ar cerību ka izmaksas būs zemākas. NAV! Cena par siltumapgādi nav manījusies.
Mans mērs ir pils!! KURĀ VIE'TĀ SĒŽ ŠIS NAMU PĀRVALDES ATSAUCĪGAIS CILVĒKS? KURŠ NO TĀS NEKOMPETENTĀS IESTADES VISU IZDARA LAIKĀ? Kāda jēga man ir no regulātoriem pie radiatoriem? Kāda jēga ir no renovācijas ja siltumapgādes izdevumi nav mainījušies? Vai ES Fonds zin par šadu nelietību?
Varu pateikt pavisam droši ka manu vilcienu apturēs tikai tasinības galapietura!
... Jūs tag zināt, kā Saldus namu pārvalde strādā... (praktiski prot izrakstīt tikai rēķinus un saņemt algas... par Jūs naudu nosvinēt Jauno gadu... utt.) Kāpēc piekritāt, ka renovāciju veic namu pārvalde - Jums vajadzēja meklēt jaunu apsaimniekotāju. Par mājām, ko renovējusi namu pārvalde neko labu neesmu dzirdējusi. Nu jau gadu esmu tikusi no viņiem vaļā un dzīvoju daudzdzīvokļu mājā, kuru pārņēma cits apsaimniekotājs un tad jau salīdzinot rēķinus ar namu pārvaldes rēķiniem par attiecīgiem mēnešiem bez renovācijas pat izdevumi samazinājušies. Māja regulāri tiek apsekota un novērsti trūkumi. Apsaimniekotājs vienmēr mūs uzklausa un risina problēmas, ja tādas radušās. Pavasarī uzsāks mājas renovāciju... pie namu pārvaldes tādas lietas noteikti nenotiktu... Esmu dzirdējusi, ka namu pārvalde pat dokumentus laikā nevarot sagatavot, lai renovācija notiktu - vienīgi, ko cilvēkiem pasaka, ka projektu renovācijai esot aizmirsuši iesniegt laikā un nauda par projekta sagatavošanu iet zudumā... Domājiet ...